استثمار عقاري واعد في غازي عثمان باشا بالقرب من المترو والطريق السريع - TR-405
يبدأ من 7,880,000 ₺
اسطنبول / غازي عثمان باشا
وصف العقار
مشروع TEM Istanbul هو مجمع سكني حديث يقع في منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول الأوروبية
يتميز بموقع استراتيجي قريب من طريق TEM والمترو. يوفر المشروع خيارات شقق متنوعة وخدمات متكاملة، مما يجعله فرصة مثالية للسكن والاستثمار بعائد مستقبلي واعد.
أهم المزايا
مناسب للاستثمار
مناسب للجنسية التركية
مركز المدينة
ملخص العقار
- المدينة
- اسطنبول
- المنطقة
- غازي عثمان باشا
- النوع
- شقق
- موعد التسليم
- ديسمبر 2027
- العروض المتاحة
- للبيع
- حالة المشروع
- جديدة - قيد الإنشاء
يبعد عن
- عن المطار
- 33 كلم
- عن البحر
- 18 كلم
- عن مركز المدينة
- 12 كلم
- أقرب مدرسة
- 2 كلم
- أقرب جامعة
- 7 كلم
- أقرب مستشفى
- 2 كلم
- أقرب مول تجاري
- 5 كلم
- أقرب مسجد
- 1 كلم
لماذا هذا العقار؟
- موقع استراتيجي مميز بالقرب من طريق TEM والمترو يسهّل الوصول إلى جميع أنحاء اسطنبول.
- يقع في منطقة غازي عثمان باشا التي تشهد نموًا سريعًا وارتفاعًا مستمرًا في قيمة العقارات.
- يوفر خدمات متكاملة ومرافق حديثة تلبي احتياجات السكن العصري.
- فرصة استثمارية قوية بعائد متوقع مرتفع بفضل تطور المنطقة وقربه من المراكز الحيوية.
طرق الدفع
| طريقة الدفع | الدفعة الأولى | عدد الأقساط | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| نقداً كاش | 100% | 1 | |
| بالتقسيط | 50% | 24 |
الأسعار
| عدد الصالات والغرف | المساحات | الأسعار |
|---|---|---|
| 1+1 | 57 م2 - 57 م2 | 7,880,000 ₺ - 7,880,000 ₺ |
| 2+1 | 77 م2 - 128 م2 | 10,680,000 ₺ - 12,120,000 ₺ |
| 3+1 | 112 م2 - 150 م2 | 13,760,000 ₺ - 16,000,000 ₺ |
معلومات عن العقار
مشروع TEM Istanbul – فرصة استثمارية في قلب اسطنبول الأوروبية
يُعد مشروع TEM Istanbul من المشاريع العقارية الحديثة التي تقدم مزيجًا متوازنًا بين السكن المريح والاستثمار الذكي، حيث يقع في منطقة غازي عثمان باشا ضمن القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول، إحدى أكثر المناطق تطورًا ونموًا في السنوات الأخيرة.
يمتاز المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من أهم الطرق الحيوية ووسائل النقل، ما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا.
موقع المشروع – نقطة اتصال استراتيجية في اسطنبول
يقع المشروع في منطقة غازي عثمان باشا، وهي واحدة من المناطق المركزية التي شهدت تطورًا عمرانيًا كبيرًا ضمن خطة إعادة تنظيم اسطنبول الحديثة.
أهم مميزات الموقع:
- يبعد دقيقة واحدة فقط عن طريق TEM السريع
- على بعد دقيقتين من محطة المترو
- قريب جدًا من المدارس والحدائق
- 5 دقائق إلى Vega AVM
- 10 دقائق إلى وادي اسطنبول
- 18 دقيقة إلى مول اسطنبول
- 25 دقيقة إلى مطار اسطنبول الجديد
هذا الموقع يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية بسبب سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة، سواء للعمل أو الترفيه.
تفاصيل المشروع
- عدد الوحدات السكنية: 147 وحدة
- عدد الوحدات التجارية: 7 محلات
- أنماط الشقق: 1+1 – 2+1 – 3+1
- مساحة المشروع الكلية: 20,000 متر مربع
- عدد الأبنية: 2
- موعد التسليم: نهاية عام 2027
تم تصميم المشروع ليوفر بيئة عصرية مريحة، مع توزيع ذكي للمساحات الخضراء والخدمات.
الخدمات والمرافق
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية، مثل:
- مركز لياقة بدنية حديث
- مناطق ألعاب للأطفال
- مسارات للمشي
- مسابح ومناظر مائية
- مواقف سيارات مع شواحن للسيارات الكهربائية
- نظام أمني متكامل 24/7
لماذا الاستثمار في غازي عثمان باشا؟
تُعتبر منطقة غازي عثمان باشا واحدة من أهم مناطق التحول الحضري في اسطنبول، حيث تشهد مشاريع تطوير واسعة بدعم من الحكومة التركية.
أهم عوامل قوة المنطقة:
1. مشاريع إعادة الإعمار
المنطقة ضمن خطة التحول الحضري، ما يعني ارتفاع مستمر في قيمة العقارات.
2. بنية تحتية متطورة
وجود المترو والطرق السريعة مثل TEM يجعل التنقل سهلاً وسريعًا.
3. قربها من مراكز الأعمال
قريبة من مناطق حيوية مثل:
- مسلك
- ليفنت
- وادي اسطنبول
4. أسعار تنافسية
بالمقارنة مع المناطق المركزية الأخرى، ما زالت الأسعار مناسبة مع توقعات بارتفاع كبير مستقبلاً.
مستقبل الاستثمار في المشروع
يُتوقع أن يشهد مشروع Forev TEM Istanbul ارتفاعًا ملحوظًا في قيمته خلال السنوات القادمة، وذلك بسبب:
- قربه من شبكة المواصلات
- تطور المنطقة المحيطة
- زيادة الطلب على السكن في اسطنبول الأوروبية
- توفر وحدات تجارية ضمن المشروع
كل هذه العوامل تجعل منه خيارًا مثاليًا لتحقيق عائد استثماري قوي سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير.
إذا كنت تبحث عن شقة في اسطنبول تجمع بين الموقع الحيوي، السعر المناسب، والمستقبل الاستثماري الواعد، فإن مشروع TEM Istanbul في غازي عثمان باشا هو أحد أفضل الخيارات المتاحة حاليًا في السوق العقاري التركي.
تقرير المنطقة
لماذا إسطنبول؟
بين جمال الطبيعة، وزرقة البحر، تتوسط اسطنبول قلب العالم، وتشكل جسراً بين الشرق والغرب، تعبر عليه التجارة والحضارة بين الشعوب، يختارها الآلاف كل عام للاستقرار والاستثمار وإطلاق المشاريع التجارية الجديدة، ضمن بيئة اقتصادية متوازنة وجاذبة لمختلف أنواع الاستثمار.
اسطنبول أكثر المدن التركية تفضيلاً من المستثمرين الأجانب
تركيا جنة الاستثمار العقاري
على مرّ العصور، كانت ومازالت العقارات هي الملاذ الأكثر أماناً واستقراراً وربحاً بين أنواع الاستثمار، ولم يسبق أن كانت السوق العقارية التركية بمثل هذه القوة والنمو، مع المعدلات القياسية التي تسجلها عاماً بعد عام في إقبال المستثمرين الأجانب على التملك ضمن مختلف المدن التركية..
أهلاً بكم في تركيا
الجنسيات الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا
تور العقارية Tur Property
شركة عقارية تركية بخبرات عالمية، إسطنبول مقرنا، أبرمنا اتفاقات مع أهم المشاريع العقارية المضمونة في تركيا؛ لا نتقاضى عمولة من المشتري، ونقدم خدمات مجانية من المطار لحين استلام سند ملكية العقار. لدينا فريق قانوني لمتابعة شؤون الحصول على الجنسية التركية خلال 90 يوماً.
عقارات مشابهة
شقق
TR-107 - شقق فاخرة في مركز المدينة في اسطنبول كايت هانه
اسطنبول / كايت هانه
شقق استثمارية مميزة قرب المركز التجاري والسياحي في اسطنبول مع ضمان إعادة بيع بعائد ربح 30% بعد ثلاث...
شقق
TR-097 - شقق في وسط المدينة في بيه أوغلو اسطنبول
اسطنبول / بيه اوغلو
موقع استثماري مميز قرب خطوط المواصلات العامة في مشروع مناسب للجنسية التركية
عقارات أخرى مناسبة للجنسية التركية
شقق
TR-405 - استثمار عقاري واعد في غازي عثمان باشا بالقرب من المترو والطريق السريع
اسطنبول / غازي عثمان باشا
يتميز بموقع استراتيجي قريب من طريق TEM والمترو. يوفر المشروع خيارات شقق متنوعة وخدمات متكاملة، مما ي...
شقق
TR-403 - أسلوب حياة فاخر واستثمار مميز في قلب إسطنبول ليفينت
اسطنبول / ساريير
الخيار المثالي للسكن والاستثمار. في قلب اسطنبول وأرقى أحياءها
كلمات مفتاحية
وكيل المبيعات
