ارتفاع أسعار العقارات في تركيا أسباب ونتائج

ارتفعت أسعار الشقق بدءا من العام 2020 بنسبة كبيرة مما جعلها هدفا للدراسة والتحليل وسوف نعرض أسبابها ونتائجها

ارتفاع أسعار العقارات في تركيا أسباب ونتائج
مع بداية عام 2020 دخلت تركيا في مواجهة مرحلة جديدة من التضخم الكبير بسبب زيادة الطلب وتراجع العملة المحلية، والأهم من هذا صعود سوق العقارات. قد يرمي البعض السبب في الدرجة الأولى على النمو السكاني والهجرة، لكن تبقى الصورة ناقصة ولا تعكس الواقع كما هو.
 
 بعد تحريرنا واطلاعنا على المعطيات سنقدّم لكم في هذا المقال سبب ارتفاع أسعار العقار في تركيا ونتائجه على السوق العقاري والمستثمرين . 
 
أسباب ارتفاع أسعار العقارات في تركيا :

- انخفاض سعر الفائدة على القروض السكنية:

وفقًا لتقارير معهد الإحصاء التركي، ارتفع معدل مبيعات الشقق في تركيا بنسبة 20.6 % في آذار/مارس 2022 وذلك بسبب الخطوة التي قامت بها الحكومة التركية ألا وهي:  خفض سعر الفائدة على القروض السكنية. مما أتاح الفرصة أمام شريحة كبيرة من المستثمرين ذوي الدخل المحدود بدخول سوق العقارات وشراء شقق بالأقساط ومع بقاء باب القروض مفتوحًا أمام المشتري سيزيد الطلب و يستمر سوق العقارات في تركيا بالارتفاع.

- تراجع سعر الليرة التركية أمام العملات الأجنبية: 

أقبل الكثير من المستثمرين الأجانب الأذكياء على شراء العقارات في تركي من أجل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري . وبلغ هذا الإقبال ذروته بعد انخفاض قيمة الليرة التركية فارتفعت نسبة المبيعات للأجانب إلى 31% في شهر آذار/مارس بحسب معهد الإحصاء التركي. إلا أن هذه النسبة ليست ثابتة وهي مستمرة في تسجيل أرقام قياسية جديدة، حيث ما زال المستثمرين الأجانب يقبلون على تملّك عقارات في تركيا .

- ارتفاع أسعار مواد البناء :

أدى تباطؤ نشاط شركات البناء في فترة الجائحة التي ضربت بلاد العالم "كورونا"، وارتفاع أسعار مواد البناء المستوردة إلى ركود في العرض مع ازدياد الطلب، فأصبح عدد مشاريع الإسكان قليل مقارنة بالإقبال الكبير من المحليين والأجانب على شراء الشقق في تركيا .
النتائج المترتبة على ارتفاع أسعار الشقق في تركيا :

- أرباح كبيرة لمن تملّك مسبقا :

المستثمرين الذين قاموا بشراء عقارات في الفترة السابقة لفترة التضخم وارتفاع أسعار العقارات حققوا أرباحاً هائلة لا يمكن أن يتمّ جنيها بسهولة في مجال آخر غير الاستثمار العقاري.

-انتعاش الاقتصاد التركي:

ارتفاع ونمو الاقتصاد التركي بنسبة 7.3%  مع بداية عام 2022 بالمقارنة مع بدايات العام الفائت مما جعل المستثمر والاقصتاد التركي سيّان كلاهما عمل أرباحا مميزة  ومفيدة في فترة يمرّ فيها كل العالم بالركود والثبات .

- كثرة المشاريع العقارية وتشجيع شركاء الانشاء:

بات إنشاء المزيد من الشقق والعقارات في تركيا ضرورة ملحة في ظل الإقبال الشديد على شراء العقارات في تركيا من قبل المستثمرين العرب والأجانب والمحليين. فالآن يوجد طلب  كبير ممن يقبلون على شراء العقارات  وبالتالي أرباح طائلة، ولهذا تتنافس كبرى شركات الإنشاء على تدشين المزيد من المساكن والمشاريع السكنية بكافة الأنواع.

مقالات مهمة :

10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022

5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع في إسطنبول 2022

مزايا تملك عقار في تركيا

شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا

أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022

عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية

الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها

أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

#Tur_property   #عقارات_تركيا     #شراء_عقار

#الجنسية_التركية  #الاستثمار_العقاري  #عقارات_إسطنبول

مشاركة

تواصل معنا

نساعدك لتختار أفضل عقار

يرجى إدخال حروف فقط

التصنيفات